¿Qué debe hacer un comprador durante la inspección de una casa?

Preguntado por: Minel Aronson, Aaron | Última actualización: 19 de mayo de 2020
Categoría: bienes inmuebles de compra y venta de propiedades inmobiliarias
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Aquí hay cinco razones por las que los compradores deben estar presentes durante las inspecciones de sus viviendas.
  • Pueden asegurarse de que están obteniendo el valor de su dinero.
  • Los inspectores pueden explicar los problemas en persona.
  • Los compradores pueden hacer preguntas.
  • Los compradores aprenden a moverse por la propiedad .
  • Los compradores pueden comunicar sus inquietudes al inspector .

Con respecto a esto, ¿puede un comprador hacer su propia inspección de la casa?

Compradores que realizan sus propias inspecciones de viviendas . Periódicamente, un comprador decidirá que quiere hacer su propia inspección de la casa . Un buen inspector de viviendas está capacitado para detectar problemas sutiles en muchas, muchas áreas y sistemas diferentes que no son necesariamente familiares para un constructor.

Del mismo modo, ¿qué puede pedir un comprador después de la inspección? Solicitar reparaciones: El comprador puede solicitar que el vendedor complete una lista de reparaciones solicitadas, como condición para que la venta siga adelante. Solicite un crédito: El comprador puede solicitar un crédito (también llamado concesión), por un monto suficiente para cubrir las reparaciones.

De esta manera, ¿qué puede fallar en una inspección de la casa?

Dave Swartz

  1. Cableado defectuoso.
  2. Problemas de techo.
  3. Defectos del sistema de calefacción / refrigeración.
  4. Problemas de fontanería.
  5. Aislamiento y ventilación inadecuados en ático.
  6. Toda la casa está mal mantenida.
  7. Mal drenaje alrededor de la estructura.
  8. El aire y el agua penetran en las grietas y los perímetros de las ventanas en el exterior.

¿Debe el agente de compradores estar presente en la inspección de la casa?

¡Todos los agentes inmobiliarios deben asistir a las inspecciones de viviendas ! Pero siempre puede detectar a un agente inmobiliario descuidado o no involucrado por su ausencia en la inspección . Esto se aplica tanto el agente del comprador y el agente del vendedor. ¡Cada uno tiene un cliente que representar y debe estar presente en la inspección de la casa !

33 Respuestas a preguntas relacionadas encontradas

¿Tengo que arreglar todo en una inspección de la casa?

Y tenga la seguridad de que no es necesario que arregle todo lo que un inspector de viviendas cree que podría mejorar; un informe de inspección de la vivienda no es una lista de tareas pendientes .

¿Reciben los vendedores una copia de la inspección de la vivienda?

¿ El vendedor recibe una copia del informe de inspección ? No. Normalmente no. Como comprador, es usted quien paga la inspección .

¿Cuándo debería alejarse de una casa?

6 razones para alejarse de la venta de una casa
  1. La casa se tasará por menos de lo que ofreció.
  2. La inspección de la casa revela problemas importantes.
  3. La búsqueda del título revela afirmaciones inesperadas.
  4. Asegurar la casa costará una fortuna.
  5. Las restricciones de escritura son demasiado onerosas.
  6. Se ha trabajado sin permiso.

¿Cómo se aprueba una lista de verificación de inspección de la vivienda?

Su lista de verificación debe incluir:
  1. Fundación.
  2. Techo.
  3. Espacio ático.
  4. Canaletas de lluvia y bajantes.
  5. Estuco o pintura exterior.
  6. Cuadro eléctrico, interruptores de luz y tomas de corriente.
  7. Termostatos y sistema de calefacción, refrigeración y ventilación (HVAC).
  8. Accesorios de plomería, grifos y calentador de agua.

¿Puede un vendedor retirarse después de la inspección?

¿Puede el vendedor rescindir el contrato después de la inspección de la casa? La inspección de la vivienda es un momento clave para que los vendedores se retiren de una venta, generalmente porque los compradores pedirán a los vendedores que realicen reparaciones en la propiedad o emitan un "crédito de reparación" para cubrir esos costos, lo que puede cancelar fácilmente el contrato de bienes raíces.

¿Los inspectores de viviendas son responsables de los artículos perdidos?

Responsabilidad . El inspector de viviendas de bienes raíces es responsable si no detecta algún problema, ya sea mayor o menor, con cualquiera de los elementos de su lista de verificación. Algunos pueden ser menores, como un grifo que gotea, que un comprador pasaría por alto y no buscaría. El error del inspector hará que el comprador deba comprar un nuevo horno.

¿Los vendedores tienen que arreglar todo en una inspección de la casa?

La inspección de la vivienda no debe consistir en crear una lista de tareas pendientes que detalle todos los defectos menores de la vivienda que espera que el vendedor arregle . En otras palabras, si ha notado defectos antes de hacer su oferta que es claramente visible, no espere que el vendedor los corrija .

¿Puede una inspección de la casa acabar con un trato?

Las casas y los inspectores de viviendas no matan las ofertas
Cuando los hallazgos descubiertos en una inspección de la casa alteran significativamente las expectativas del comprador sobre lo que pensaban que estaban comprando, esto causa problemas.

¿Cómo se gana una inspección de la casa?

13 consejos de inspección de viviendas para vendedores
  1. Sea honesto con el inspector. En primer lugar, el inspector de viviendas debe preguntar si hay algún problema importante con la vivienda.
  2. Verifique el techo y la base.
  3. Verifique el drenaje.
  4. Elimine el desorden en el hogar.
  5. Asegúrese de que los pisos estén uniformes.
  6. Supervise el exterior.
  7. Verifique la electricidad.
  8. Proporcione documentación para reparaciones y mantenimiento.

¿Cuáles son los problemas más comunes de inspección de viviendas?

En este artículo, analizaremos lo que buscan los inspectores de viviendas y los problemas más comunes que se encuentran durante el proceso de inspección de viviendas.
  • Plomería o tuberías defectuosas.
  • Moho y hongos.
  • Problemas con ventanas, puertas y molduras.
  • Mala calidad y condición del techo.
  • Problemas con la chimenea.
  • Cableado eléctrico obsoleto.
  • Drenaje o nivelación inadecuados.

¿Cuántas veces debería ver una casa antes de comprarla?

En última instancia, no hay una respuesta correcta o incorrecta, aunque casi siempre es una buena idea ver una propiedad más de una vez antes de hacer una oferta. Por lo general, la gente va a ver las casas entre 2-4 veces antes de hacer una oferta, pero se debe ver una propiedad tantas veces como sea necesario para estar seguro de que es el más adecuado para usted.

¿Realmente vale la pena una inspección de la casa?

Las inspecciones de viviendas no son obligatorias, pero es una buena idea estar allí. Sin embargo, el costo de una inspección de la casa vale la pena . Es mejor pagar entre $ 400 y $ 500 por un informe que no necesita, que saltearlo y pagar $ 3,000 por un techo nuevo dentro de un año de la compra de su nueva casa .

¿Cómo se negocian las reparaciones después de una inspección de la vivienda?

Sus opciones después de una inspección de la casa
  1. Pídale al vendedor que haga las reparaciones él mismo.
  2. Solicite créditos para sus costos de cierre.
  3. Pídale al vendedor que reduzca el precio de venta para compensar las reparaciones.
  4. Retirar la transacción (si tiene una contingencia de inspección en vigor)
  5. Sigue adelante con el trato.

¿Cómo negocian los vendedores las reparaciones?

Aquí hay tres consejos para el comprador para negociar las reparaciones después de una inspección de la casa.
  1. Solicite un crédito por el trabajo realizado. Los vendedores están saliendo.
  2. Piensa en un 'panorama general'
  3. Guárdese sus planes para usted.
  4. Los ojos bien abiertos.

¿Qué sucede si el vendedor no repara antes del cierre?

Si el vendedor no hizo las reparaciones , sí, puede negarse a cerrar. También debe fijarse en lo que pierde si no cierra. Si realmente no cierra, pierde todo el dinero de la inspección, el dinero de tasación y cualquier dinero que haya puesto en la transacción.